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Edificio Av. Julio Maria Sosa 2329, Parque Rodó Padrón 124203

Edificio en propiedad horizontal de 1934 con 23 unidades y 1.351 m² edificados.

Contorno del padrón 124203 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 228 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
124203
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
228 m²
Superficie edificada
1.351 m²
Unidades
23
Año de construcción
1934 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.612.337

$ 53.792 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 69.330.949.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/07/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Cochera: 10
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera9 m²2000$ 192.669
2Cochera9 m²2000$ 192.669
3Cochera9 m²2000$ 192.669
4Garaje9 m²2000$ 280.928
SS 101Cochera9 m²2000$ 160.568
SS 102Cochera9 m²2000$ 160.568
SS 103Cochera9 m²2000$ 160.568
SS 104Cochera9 m²2000$ 160.568
SS 105Cochera9 m²2000$ 160.568
SS 106Cochera9 m²2000$ 160.568
SS 107Cochera9 m²2000$ 160.568
101Piso 1Vivienda111 m²2000$ 6.001.535
201Piso 2Vivienda107 m²2000$ 5.751.875
301Piso 3Vivienda107 m²2000$ 5.751.875
401Piso 4Vivienda112 m²2000$ 5.725.114
501Piso 5Vivienda111 m²2000$ 5.888.526
601Piso 6Vivienda111 m²2000$ 5.751.875
701Piso 7Vivienda112 m²2000$ 5.928.948
801Piso 8Vivienda107 m²2000$ 5.751.875
901Piso 9Vivienda112 m²2000$ 5.928.948
1001Piso 10Vivienda107 m²2000$ 5.751.875
1101Piso 11Vivienda100 m²2000$ 5.528.772
1201Piso 12Vivienda55 m²2000$ 3.586.820

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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