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Edificio Av. Julio Maria Sosa 2305, Parque Rodó Padrón 422700

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 12 unidades y 2.738 m² edificados.

Contorno del padrón 422700 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 356 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
422700
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
356 m²
Superficie edificada
2.738 m²
Unidades
12
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 9.987.942

$ 56.616 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 119.855.309.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/04/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda183 m²2021$ 10.274.698
201Piso 2Vivienda183 m²2021$ 10.159.994
301Piso 3Vivienda183 m²2021$ 10.159.994
401Piso 4Vivienda183 m²2021$ 10.159.994
501Piso 5Vivienda183 m²2021$ 10.159.994
601Piso 6Vivienda183 m²2021$ 10.159.994
701Piso 7Vivienda183 m²2021$ 10.159.994
801Piso 8Vivienda183 m²2021$ 10.159.994
901Piso 9Vivienda183 m²2021$ 10.159.994
1001Piso 10Vivienda183 m²2021$ 10.159.994
1101Piso 11Vivienda183 m²2021$ 10.159.994
1201Piso 12Vivienda104 m²2021$ 7.980.671

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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