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Edificio Av. Julio Maria Sosa 2297, Parque Rodó Padrón 124195

Edificio en propiedad horizontal de 2004 con 11 unidades y 4.543 m² edificados.

Contorno del padrón 124195 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 351 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
124195
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
351 m²
Superficie edificada
4.543 m²
Unidades
11
Año de construcción
2004 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 8.912.960

$ 59.133 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 98.042.558.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/03/2019.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda147 m²2007$ 8.806.682
201Piso 2Vivienda147 m²2007$ 8.701.580
301Piso 3Vivienda147 m²2007$ 8.736.582
401Piso 4Vivienda161 m²2007$ 8.892.371
501Piso 5Vivienda147 m²2007$ 8.696.483
601Piso 6Vivienda148 m²2007$ 8.813.250
701Piso 7Vivienda147 m²2007$ 8.636.381
801Piso 8Vivienda154 m²2007$ 8.927.959
901Piso 9Vivienda148 m²2007$ 8.813.347
1001Piso 10Vivienda152 m²2007$ 8.857.468
1101Piso 11Vivienda160 m²2007$ 10.160.455

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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