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Edificio Av. Julio Maria Sosa 2261, Parque Rodó Padrón 109923

Edificio en propiedad horizontal de 2001 con 25 unidades y 1.925 m² edificados.

Contorno del padrón 109923 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 330 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
109923
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
330 m²
Superficie edificada
1.925 m²
Unidades
25
Año de construcción
2001 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Garaje
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.886.272

$ 52.343 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 99.565.857.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/07/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Garaje: 13
  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje9 m²2002$ 318.455
2Garaje9 m²2002$ 340.450
3Garaje9 m²2002$ 494.159
4Garaje9 m²2002$ 406.257
5Garaje9 m²2002$ 428.251
SS 101Garaje9 m²2002$ 296.550
SS 102Garaje9 m²2002$ 318.455
SS 103Garaje9 m²2002$ 472.251
SS 104Garaje9 m²2002$ 406.257
SS 105Garaje9 m²2002$ 428.251
SS 106Garaje9 m²2002$ 384.346
SS 107Garaje9 m²2002$ 318.455
SS 108Garaje9 m²2002$ 318.455
101Piso 1Vivienda152 m²2002$ 8.204.580
201Piso 2Vivienda152 m²2002$ 7.870.204
301Piso 3Vivienda152 m²2002$ 7.870.204
401Piso 4Vivienda152 m²2002$ 7.870.204
501Piso 5Vivienda152 m²2002$ 7.870.204
601Piso 6Vivienda155 m²2001$ 7.949.543
701Piso 7Vivienda155 m²2002$ 7.949.543
801Piso 8Vivienda155 m²2002$ 7.949.543
901Piso 9Vivienda155 m²2002$ 7.949.543
1001Piso 10Vivienda155 m²2002$ 7.949.543
1101Piso 11Vivienda151 m²2002$ 7.864.933
1201Piso 12Vivienda122 m²2002$ 7.337.221

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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