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Edificio Av. Julio Maria Sosa 2271, Parque Rodó Padrón 109921

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 20 unidades y 3.393 m² edificados.

Contorno del padrón 109921 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 637 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
109921
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
637 m²
Superficie edificada
3.393 m²
Unidades
20
Año de construcción
1996 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 11.552.459

$ 68.096 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 231.049.173.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/10/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda169 m²1996$ 11.933.683
102Piso 1Vivienda170 m²1996$ 11.818.155
201Piso 2Vivienda169 m²1996$ 11.487.769
202Piso 2Vivienda170 m²1996$ 11.508.563
301Piso 3Vivienda169 m²1996$ 11.494.696
302Piso 3Vivienda170 m²1996$ 11.513.181
401Piso 4Vivienda169 m²1996$ 11.497.009
402Piso 4Vivienda170 m²1996$ 11.522.422
501Piso 5Vivienda169 m²2021$ 11.494.696
502Piso 5Vivienda170 m²1997$ 11.524.740
601Piso 6Vivienda169 m²1996$ 11.503.939
602Piso 6Vivienda170 m²1996$ 11.527.049
701Piso 7Vivienda170 m²1996$ 11.520.110
702Piso 7Vivienda170 m²1996$ 11.533.973
801Piso 8Vivienda169 m²1996$ 11.503.939
802Piso 8Vivienda170 m²1996$ 11.538.596
901Piso 9Vivienda170 m²1996$ 11.527.049
902Piso 9Vivienda170 m²1996$ 11.543.212
1001Piso 10Vivienda170 m²1996$ 11.515.484
1002Piso 10Vivienda170 m²1996$ 11.540.908

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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