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Edificio Av. Julio Maria Sosa 2265, Parque Rodó Padrón 109922

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 11 unidades y 2.022 m² edificados.

Contorno del padrón 109922 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 347 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
109922
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
347 m²
Superficie edificada
2.022 m²
Unidades
11
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
18
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 10.193.601

$ 55.455 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 112.129.614.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/12/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda200 m²2000$ 10.754.452
201Piso 2Vivienda169 m²2002$ 9.340.163
301Piso 3Vivienda169 m²2002$ 9.307.086
401Piso 4Vivienda169 m²2002$ 9.340.163
501Piso 5Vivienda169 m²2002$ 9.340.163
601Piso 6Vivienda169 m²2000$ 11.113.716
701Piso 7Vivienda169 m²2002$ 9.340.163
801Piso 8Vivienda168 m²2002$ 9.307.086
901Piso 9Vivienda169 m²2002$ 9.340.163
1001Piso 10Vivienda168 m²1999$ 9.282.977
1101Piso 11Vivienda303 m²1999$ 15.663.482

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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