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Edificio Av. Julio Maria Sosa 2327, Parque Rodó Padrón 124204

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 24 unidades y 1.372 m² edificados.

Contorno del padrón 124204 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 258 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
124204
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
258 m²
Superficie edificada
1.372 m²
Unidades
24
Año de construcción
1996 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Cochera
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.561.623

$ 53.088 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 68.255.999.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/07/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Cochera: 14
  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera12 m²1996$ 448.785
2Cochera9 m²1996$ 159.033
3Cochera9 m²1996$ 159.033
4Cochera10 m²1996$ 176.646
5Cochera9 m²1996$ 159.033
6Cochera12 m²1996$ 212.004
SS 101Cochera9 m²1996$ 159.033
SS 102Cochera9 m²1996$ 159.033
SS 103Cochera9 m²1996$ 159.033
SS 104Cochera9 m²1996$ 159.033
SS 105Cochera9 m²1996$ 159.033
SS 106Cochera9 m²1996$ 159.033
SS 107Cochera12 m²1996$ 212.004
SS 108Cochera9 m²1996$ 159.033
101Piso 1Vivienda112 m²1996$ 6.099.083
201Piso 2Vivienda114 m²1996$ 6.085.701
301Piso 3Vivienda114 m²1996$ 6.046.183
401Piso 4Vivienda113 m²1996$ 6.054.918
501Piso 5Vivienda112 m²1996$ 6.015.193
601Piso 6Vivienda112 m²1996$ 6.019.693
701Piso 7Vivienda111 m²1996$ 5.966.393
801Piso 8Vivienda112 m²1996$ 6.015.193
901Piso 9Vivienda113 m²1996$ 6.054.918
1001Piso 10Vivienda223 m²1996$ 11.258.955

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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