Vendé o invertí

Edificio Av. Brasil 3052, Pocitos Padrón 30406

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 15 unidades y 2.398 m² edificados.

Contorno del padrón 30406 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 742 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30406
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
742 m²
Superficie edificada
2.398 m²
Unidades
15
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.751.458

$ 42.338 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 109.197.723.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/03/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
3SubsueloComercio89 m²1997$ 8.857.020
401SubsueloVivienda171 m²1955$ 5.545.017
1Planta bajaComercio43 m²1955$ 2.781.914
2Planta bajaComercio69 m²2015$ 4.541.291
101Piso 1Vivienda180 m²1955$ 7.563.803
102Piso 1Vivienda190 m²1955$ 3.593.938
201Piso 2Vivienda182 m²1955$ 7.608.918
202Piso 2Vivienda192 m²1955$ 8.075.074
301Piso 3Vivienda182 m²1955$ 7.608.918
302Piso 3Vivienda193 m²1955$ 8.105.153
402Piso 4Vivienda193 m²1955$ 9.082.579
501Piso 5Vivienda172 m²1955$ 8.661.534
502Piso 5Vivienda180 m²1955$ 9.067.548
601Piso 6Vivienda181 m²1955$ 9.052.508
602Piso 6Vivienda181 m²1955$ 9.052.508

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. Brasil

Toda la numeración de Av. Brasil

Todos los padrones de Pocitos · Guía para vivir en Pocitos · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Av. Brasil 3052

Ver todo en Pocitos
USD 465.000
  • 143 m²
  • 3
  • 3
  • 1
Apartamento
Pocitos · Bulevar España y Benito Blanco
$ 63.500 / mes
  • 96 m²
  • 4
  • 3
  • 1
Apartamento
Pocitos · Bulevar España 2789
USD 1.600 / mes
  • 96 m²
  • 4
  • 3
  • 1
Apartamento
Pocitos · Bv. España y Berro
$ 80.000 / mes
  • 126 m²
  • 3
  • 3
  • 2
Apartamento
Pocitos · Av. Sarmiento y Bv. España
USD 320.000
  • 94 m²
  • 3
  • 3
  • 1
Apartamento
Punta Carretas · Ellauri 757, Montevideo
$ 25.900 / mes
  • 33 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Pocitos · Arazatí 1155

Proyectos en Pocitos

Ver los proyectos en Pocitos
She
Pocitos · Pedro Fco. Berro y Echevarriarza
Desde
USD 113.505
Entrega
Ene 2029
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Pires
Urban 26
Pocitos · 26 de Marzo 3251
Desde
USD 165.300
Entrega
Dic 2028
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Estudio Fischer
Urban Pagola
Pocitos · Manuel V. Pagola 3121
Desde
USD 112.100
Entrega
Dic 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Estudio Fischer
Genaro Chucarro
Pocitos · Chucarro 1264 esq. Miguel Barreiro
Desde
USD 161.200
Entrega
Jul 2028
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Martín González Real Estate

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.