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Edificio Av. Brasil 3060, Pocitos Padrón 30405

Edificio en propiedad horizontal de 1972 con 16 unidades y 2.670 m² edificados.

Contorno del padrón 30405 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 692 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30405
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
692 m²
Superficie edificada
2.670 m²
Unidades
16
Año de construcción
1972 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.773.347

$ 46.582 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 124.373.544.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/09/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda116 m²1974$ 6.302.780
101Piso 1Vivienda129 m²1974$ 6.365.608
102Piso 1Vivienda155 m²1974$ 7.265.975
201Piso 2Vivienda129 m²1974$ 6.363.501
202Piso 2Vivienda155 m²1972$ 7.449.671
301Piso 3Vivienda129 m²1974$ 6.363.501
302Piso 3Vivienda155 m²1974$ 7.229.719
401Piso 4Vivienda129 m²1974$ 6.363.501
402Piso 4Vivienda155 m²1974$ 7.229.719
501Piso 5Vivienda129 m²1974$ 6.363.501
502Piso 5Vivienda155 m²1974$ 7.229.719
601Piso 6Vivienda129 m²1974$ 6.363.501
602Piso 6Vivienda155 m²1974$ 7.229.719
701Piso 7Vivienda292 m²1974$ 12.397.866
801Piso 8Vivienda292 m²1974$ 12.295.558
901Piso 9Vivienda266 m²1974$ 11.559.705

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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