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Edificio Micenas Av. Brasil 3068, Pocitos Padrón 30404

Edificio en propiedad horizontal de 2000 con 101 unidades y 23.592 m² edificados.

Contorno del padrón 30404 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.645 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30404
Edificio
Micenas
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.645 m²
Superficie edificada
23.592 m²
Unidades
101
Año de construcción
2000 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.079.893

$ 56.843 por m² de vivienda. Promedio de 90 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 494.411.572.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/09/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 101 unidades del edificio

  • Vivienda: 90
  • Comercio: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio233 m²2013$ 12.499.194
6Planta bajaComercio51 m²2013$ 2.554.619
8Planta bajaComercio44 m²2013$ 2.194.196
9Planta bajaComercio57 m²2008$ 2.811.218
11Planta bajaComercio59 m²2008$ 3.494.001
13Planta bajaComercio32 m²2008$ 1.608.811
14Planta bajaComercio27 m²2008$ 1.641.444
15Planta bajaComercio68 m²2002$ 3.651.715
18Planta bajaComercio49 m²2002$ 2.697.010
20Planta bajaComercio42 m²2002$ 1.921.772
21Planta bajaComercio47 m²2002$ 2.147.225
101Piso 1Vivienda80 m²2008$ 5.032.606
102Piso 1Vivienda78 m²2008$ 4.722.608
103Piso 1Vivienda94 m²2006$ 5.657.540
104Piso 1Vivienda159 m²2013$ 8.736.235
105Piso 1Vivienda151 m²2013$ 8.349.111
106Piso 1Vivienda99 m²2006$ 6.006.594
107Piso 1Vivienda61 m²2002$ 3.568.164
108Piso 1Vivienda45 m²2002$ 2.435.963
109Piso 1Vivienda47 m²2002$ 2.675.257
201Piso 2Vivienda80 m²2008$ 4.811.110
202Piso 2Vivienda82 m²2008$ 4.899.609
203Piso 2Vivienda91 m²2006$ 5.440.987
204Piso 2Vivienda159 m²2013$ 8.406.464
205Piso 2Vivienda150 m²2013$ 8.117.232
206Piso 2Vivienda98 m²2006$ 5.854.314
207Piso 2Vivienda60 m²2002$ 3.302.168
208Piso 2Vivienda45 m²2002$ 2.435.963
209Piso 2Vivienda47 m²2002$ 2.553.137
301Piso 3Vivienda80 m²2008$ 4.811.110
302Piso 3Vivienda81 m²2008$ 4.840.774
303Piso 3Vivienda91 m²2006$ 5.440.987
304Piso 3Vivienda159 m²2013$ 8.406.464
305Piso 3Vivienda150 m²2013$ 8.117.232
306Piso 3Vivienda97 m²2006$ 5.794.986
307Piso 3Vivienda60 m²2002$ 3.302.168
308Piso 3Vivienda45 m²2002$ 2.435.963
309Piso 3Vivienda46 m²2002$ 2.499.245
401Piso 4Vivienda80 m²2008$ 4.811.110
402Piso 4Vivienda81 m²2008$ 4.840.774

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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