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Edificio Av. Brasil 3090, Pocitos Padrón 32505

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 25 unidades y 2.067 m² edificados.

Contorno del padrón 32505 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 469 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32505
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
469 m²
Superficie edificada
2.067 m²
Unidades
25
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.833.991

$ 45.991 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 94.681.353.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/10/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón90 m²1957$ 4.735.570
2Planta bajaSalón63 m²1957$ 2.466.141
3Planta bajaSalón80 m²1957$ 3.131.831
101Piso 1Vivienda91 m²1957$ 3.858.073
102Piso 1Vivienda75 m²1957$ 3.752.159
103Piso 1Vivienda85 m²1957$ 3.918.570
201Piso 2Vivienda91 m²1957$ 3.858.073
202Piso 2Vivienda62 m²1998$ 3.086.436
203Piso 2Vivienda99 m²1957$ 4.569.153
301Piso 3Vivienda91 m²1957$ 3.858.073
302Piso 3Vivienda62 m²1957$ 3.086.436
303Piso 3Vivienda99 m²1957$ 4.569.153
401Piso 4Vivienda91 m²1957$ 3.858.073
402Piso 4Vivienda75 m²1957$ 3.752.159
403Piso 4Vivienda85 m²1957$ 3.918.570
501Piso 5Vivienda91 m²1957$ 3.858.057
502Piso 5Vivienda75 m²1956$ 3.752.159
503Piso 5Vivienda85 m²1957$ 3.918.570
601Piso 6Vivienda91 m²1957$ 3.858.073
602Piso 6Vivienda62 m²1957$ 3.086.436
603Piso 6Vivienda99 m²1957$ 4.569.153
701Piso 7Vivienda91 m²1957$ 3.858.073
702Piso 7Vivienda75 m²1957$ 3.752.159
703Piso 7Vivienda85 m²1957$ 3.918.570
801Piso 8Vivienda74 m²1957$ 3.691.633

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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