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Edificio Av. Brasil 3101, Pocitos Padrón 32604

Edificio en propiedad horizontal de 1934 con 50 unidades y 3.491 m² edificados.

Contorno del padrón 32604 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.078 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32604
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.078 m²
Superficie edificada
3.491 m²
Unidades
50
Año de construcción
1934 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.794.059

$ 31.321 por m² de vivienda. Promedio de 43 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 93.003.655.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/07/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 50 unidades del edificio

  • Vivienda: 43
  • Salón: 3
  • Oficina: 2
  • Garaje: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaGaraje647 m²1971$ 7.521.594
2Planta bajaSalón43 m²1971$ 904.958
3Planta bajaSalón33 m²1971$ 697.268
4Planta bajaComercio187 m²1971$ 2.803.905
5Planta bajaSalón78 m²1971$ 2.581.373
6Planta bajaVivienda62 m²1971$ 1.498.388
101Piso 1Vivienda66 m²1934$ 2.062.132
102Piso 1Vivienda93 m²1971$ 3.011.603
103Piso 1Vivienda84 m²1971$ 2.700.057
104Piso 1Vivienda87 m²1971$ 2.373.678
201Piso 2Vivienda58 m²1971$ 1.795.093
202Piso 2Vivienda77 m²1934$ 2.462.696
203Piso 2Vivienda77 m²1971$ 2.373.678
204Piso 2Vivienda58 m²1934$ 1.706.074
301Piso 3Vivienda58 m²1971$ 1.780.261
302Piso 3Vivienda63 m²1971$ 2.032.466
303Piso 3Vivienda90 m²1971$ 2.744.568
304Piso 3Vivienda58 m²1971$ 1.706.074
401Piso 4Vivienda58 m²1971$ 1.809.928
402Piso 4Vivienda77 m²1971$ 2.492.366
403Piso 4Vivienda77 m²1934$ 2.403.347
404Piso 4Vivienda58 m²1971$ 1.735.752
501Piso 5Vivienda58 m²1934$ 1.839.603
502Piso 5Vivienda77 m²1971$ 2.536.868
503Piso 5Vivienda77 m²1971$ 2.447.858
504Piso 5Vivienda58 m²1971$ 1.765.422
601Piso 6Vivienda58 m²1971$ 1.869.277
602Piso 6Vivienda41 m²1935$ 1.246.170
603Piso 6Vivienda39 m²1971$ 1.320.354
604Piso 6Vivienda39 m²1971$ 1.275.847
605Piso 6Vivienda41 m²1971$ 1.201.681
606Piso 6Vivienda58 m²1971$ 1.795.093
701Piso 7Vivienda58 m²1971$ 1.898.947
702Piso 7Vivienda41 m²1971$ 1.275.847
703Piso 7Vivienda39 m²1934$ 1.350.027
704Piso 7Vivienda39 m²1971$ 1.290.684
705Piso 7Vivienda41 m²1971$ 1.216.510
706Piso 7Vivienda58 m²1934$ 1.824.764
801Piso 8Vivienda58 m²1971$ 1.854.442
802Piso 8Vivienda62 m²1971$ 2.121.471

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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