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Edificio Av. Brasil 3104, Pocitos Padrón 32593

Edificio en propiedad horizontal de 1990 con 20 unidades y 3.293 m² edificados.

Contorno del padrón 32593 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 597 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32593
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
597 m²
Superficie edificada
3.293 m²
Unidades
20
Año de construcción
1990 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos
  • Edificio de Av. Brasil 3104: fachada
Fachada y áreas comunes, de publicaciones de PROP en este edificio (1 foto).

Valor catastral promedio por vivienda

$ 9.599.896

$ 65.305 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 202.248.068.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/04/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio500 m²1991$ 19.850.037
201Piso 2Vivienda129 m²1990$ 8.547.811
202Piso 2Vivienda152 m²1991$ 10.205.090
301Piso 3Vivienda129 m²1991$ 8.412.138
302Piso 3Vivienda153 m²1991$ 9.850.147
401Piso 4Vivienda129 m²1991$ 8.399.008
402Piso 4Vivienda153 m²1991$ 9.849.934
501Piso 5Vivienda140 m²1991$ 9.064.280
502Piso 5Vivienda153 m²1991$ 9.941.137
601Piso 6Vivienda140 m²1991$ 9.045.354
602Piso 6Vivienda153 m²1991$ 9.955.769
701Piso 7Vivienda140 m²1991$ 9.048.327
702Piso 7Vivienda153 m²1991$ 10.050.094
801Piso 8Vivienda140 m²1991$ 9.052.723
802Piso 8Vivienda153 m²1991$ 10.122.321
901Piso 9Vivienda140 m²1991$ 9.051.806
902Piso 9Vivienda154 m²1991$ 9.992.869
1001Piso 10Vivienda139 m²1991$ 8.910.483
1002Piso 10Vivienda154 m²1991$ 9.915.813
1101Piso 11Vivienda189 m²1991$ 12.982.927

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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