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Edificio Av. Brasil 3123, Pocitos Padrón 32606

Edificio en propiedad horizontal de 1989 con 51 unidades y 1.880 m² edificados.

Contorno del padrón 32606 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 285 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32606
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
285 m²
Superficie edificada
1.880 m²
Unidades
51
Año de construcción
1989 (con obras hasta 1995)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.711.798

$ 61.632 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 93.757.439.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/04/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 51 unidades del edificio

  • Oficina: 42
  • Vivienda: 5
  • Comercio: 3
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio24 m²1993$ 1.140.965
2Planta bajaComercio27 m²1993$ 1.280.880
3Planta bajaComercio58 m²1993$ 2.782.450
SS 101Garaje239 m²1993$ 6.275.756
101Piso 1Oficina31 m²1993$ 1.627.389
102Piso 1Vivienda31 m²1993$ 1.804.404
103Piso 1Oficina31 m²1993$ 1.618.939
104Piso 1Oficina31 m²1993$ 1.618.008
105Piso 1Oficina32 m²1993$ 1.697.826
201Piso 2Oficina31 m²1993$ 1.606.734
202Piso 2Oficina31 m²1993$ 1.626.468
203Piso 2Oficina31 m²1993$ 1.627.389
204Piso 2Oficina31 m²1994$ 1.620.826
205Piso 2Vivienda30 m²1989$ 1.731.038
301Piso 3Oficina31 m²1993$ 1.609.551
302Piso 3Oficina30 m²1993$ 1.604.865
303Piso 3Oficina30 m²1993$ 1.606.734
304Piso 3Oficina30 m²1993$ 1.602.980
305Piso 3Oficina33 m²1993$ 1.743.846
401Piso 4Oficina30 m²1995$ 1.618.008
402Piso 4Oficina31 m²1993$ 1.639.602
403Piso 4Oficina31 m²1993$ 1.620.826
404Piso 4Oficina31 m²1993$ 1.618.939
405Piso 4Oficina34 m²1993$ 1.754.170
501Piso 5Oficina31 m²1993$ 1.622.702
502Piso 5Oficina31 m²1993$ 1.625.524
503Piso 5Oficina31 m²1993$ 1.618.008
504Piso 5Oficina31 m²1993$ 1.635.855
505Piso 5Oficina33 m²1993$ 1.743.846
601Piso 6Oficina31 m²1993$ 1.618.939
602Piso 6Oficina31 m²1993$ 1.623.641
603Piso 6Oficina30 m²1993$ 1.609.551
604Piso 6Oficina31 m²1993$ 1.635.855
605Piso 6Oficina33 m²1993$ 1.741.024
701Piso 7Oficina31 m²1993$ 1.617.072
702Piso 7Oficina31 m²1993$ 1.631.153
703Piso 7Oficina31 m²1993$ 1.640.544
704Piso 7Oficina30 m²1993$ 1.616.125
705Piso 7Oficina33 m²1993$ 1.755.102
801Piso 8Oficina30 m²1993$ 1.604.865

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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