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Edificio Av. Brasil 3139, Pocitos Padrón 32607

Edificio en propiedad horizontal de 1968 con 31 unidades y 5.802 m² edificados.

Contorno del padrón 32607 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.233 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32607
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.233 m²
Superficie edificada
5.802 m²
Unidades
31
Año de construcción
1968 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.304.564

$ 39.265 por m² de vivienda. Promedio de 29 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 223.406.804.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/02/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Vivienda: 29
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón192 m²1968$ 5.479.195
2Planta bajaSalón215 m²1968$ 6.095.247
101Piso 1Vivienda86 m²1968$ 3.711.640
102Piso 1Vivienda186 m²1968$ 6.629.801
103Piso 1Vivienda281 m²1968$ 9.817.494
201Piso 2Vivienda86 m²1968$ 3.711.640
202Piso 2Vivienda186 m²1968$ 6.651.244
203Piso 2Vivienda281 m²1968$ 14.598.020
301Piso 3Vivienda86 m²1968$ 5.573.327
302Piso 3Vivienda186 m²2000$ 6.629.801
303Piso 3Vivienda281 m²1968$ 9.667.377
401Piso 4Vivienda86 m²1968$ 3.711.640
402Piso 4Vivienda186 m²1968$ 6.629.801
403Piso 4Vivienda281 m²1968$ 14.533.684
501Piso 5Vivienda89 m²1968$ 3.818.863
502Piso 5Vivienda186 m²1968$ 6.629.801
503Piso 5Vivienda281 m²1968$ 14.533.684
601Piso 6Vivienda86 m²1968$ 3.711.640
602Piso 6Vivienda186 m²1968$ 6.629.801
603Piso 6Vivienda281 m²1968$ 9.667.377
701Piso 7Vivienda86 m²1968$ 3.711.640
702Piso 7Vivienda186 m²2010$ 6.629.801
703Piso 7Vivienda281 m²1968$ 9.667.377
801Piso 8Vivienda86 m²1968$ 3.711.640
802Piso 8Vivienda186 m²1968$ 6.629.801
803Piso 8Vivienda281 m²1968$ 9.667.377
901Piso 9Vivienda86 m²1968$ 3.711.640
902Piso 9Vivienda186 m²1968$ 6.629.801
903Piso 9Vivienda281 m²1968$ 9.667.377
1001Piso 10Vivienda82 m²1968$ 3.518.406
1002Piso 10Vivienda333 m²1968$ 11.430.867

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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