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Edificio Av. 18 de Julio 2117, Tres Cruces Padrón 21347

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 23 unidades y 2.287 m² edificados.

Contorno del padrón 21347 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 606 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21347
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
606 m²
Superficie edificada
2.287 m²
Unidades
23
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.460.898

$ 17.087 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 32.614.799.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/06/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 2
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón37 m²1940$ 485.267
2Planta bajaSalón28 m²1940$ 357.562
3Planta bajaVivienda30 m²1940$ 434.173
4Planta bajaVivienda33 m²1940$ 485.267
5Planta bajaVivienda30 m²1940$ 434.173
6Planta bajaVivienda33 m²1940$ 485.267
SS 101Garaje512 m²1940$ 2.554.018
101Piso 1Vivienda100 m²1940$ 1.736.740
102Piso 1Vivienda98 m²1940$ 1.685.644
201Piso 2Vivienda100 m²1940$ 1.736.740
202Piso 2Vivienda98 m²1940$ 1.685.644
301Piso 3Vivienda101 m²1948$ 1.736.740
302Piso 3Vivienda98 m²1940$ 1.685.644
401Piso 4Vivienda100 m²1979$ 1.736.740
402Piso 4Vivienda98 m²1940$ 1.685.644
501Piso 5Vivienda100 m²1940$ 1.736.740
502Piso 5Vivienda98 m²1940$ 1.685.644
601Piso 6Vivienda100 m²1940$ 1.736.740
602Piso 6Vivienda98 m²2012$ 1.685.644
701Piso 7Vivienda100 m²1940$ 1.736.740
702Piso 7Vivienda98 m²1940$ 1.685.644
801Piso 8Vivienda100 m²1940$ 1.736.740
802Piso 8Vivienda97 m²1940$ 1.685.644

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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