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Edificio Av. 18 de Julio 2135, Tres Cruces Padrón 21350

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 28 unidades y 2.492 m² edificados.

Contorno del padrón 21350 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 554 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21350
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
554 m²
Superficie edificada
2.492 m²
Unidades
28
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.407.401

$ 46.208 por m² de vivienda. Promedio de 27 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 103.978.569.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/09/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 27
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta baja501 m²1950$ 11.978.732
2Planta bajaVivienda48 m²1950$ 2.096.278
3Planta bajaVivienda49 m²1950$ 2.096.278
101Piso 1Vivienda122 m²1950$ 5.800.230
102Piso 1Vivienda50 m²1950$ 2.269.655
103Piso 1Vivienda48 m²1950$ 2.096.278
104Piso 1Vivienda51 m²1950$ 2.269.655
105Piso 1Vivienda50 m²1950$ 2.269.655
201Piso 2Vivienda122 m²1950$ 5.800.230
202Piso 2Vivienda50 m²1950$ 2.269.655
203Piso 2Vivienda48 m²1950$ 2.096.278
204Piso 2Vivienda51 m²1950$ 2.269.655
205Piso 2Vivienda50 m²1950$ 2.253.894
301Piso 3Vivienda122 m²1950$ 5.800.230
302Piso 3Vivienda50 m²1950$ 2.269.655
303Piso 3Vivienda48 m²1950$ 2.096.278
304Piso 3Vivienda51 m²1950$ 2.269.655
305Piso 3Vivienda50 m²1950$ 2.269.655
401Piso 4Vivienda122 m²1950$ 5.800.230
402Piso 4Vivienda50 m²1950$ 2.269.655
403Piso 4Vivienda48 m²1950$ 2.096.278
404Piso 4Vivienda51 m²1950$ 2.269.655
405Piso 4Vivienda50 m²2008$ 2.269.655
501Piso 5Vivienda122 m²1950$ 5.800.230
601Piso 6Vivienda122 m²1950$ 5.800.230
701Piso 7Vivienda122 m²1950$ 5.800.230
801Piso 8Vivienda122 m²1950$ 5.800.230
901Piso 9Vivienda122 m²1950$ 5.800.230

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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