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Edificio Av. 18 de Julio 2125, Tres Cruces Padrón 21348

Edificio en propiedad horizontal de 1977 con 28 unidades y 1.998 m² edificados.

Contorno del padrón 21348 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 593 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21348
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
593 m²
Superficie edificada
1.998 m²
Unidades
28
Año de construcción
1977 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.385.903

$ 59.860 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 121.178.279.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/06/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio49 m²1977$ 2.296.549
SS 101Garaje44 m²1977$ 4.848.261
101Piso 1Vivienda81 m²1977$ 4.961.676
102Piso 1Vivienda67 m²1977$ 3.884.281
201Piso 2Vivienda81 m²1977$ 4.961.676
202Piso 2Vivienda67 m²1977$ 3.884.281
301Piso 3Vivienda81 m²1977$ 4.961.676
302Piso 3Vivienda67 m²1977$ 3.884.281
401Piso 4Vivienda81 m²1977$ 4.961.676
402Piso 4Vivienda67 m²1977$ 3.884.281
501Piso 5Vivienda81 m²1977$ 4.961.676
502Piso 5Vivienda67 m²1977$ 3.884.281
601Piso 6Vivienda81 m²1977$ 4.961.676
602Piso 6Vivienda67 m²1977$ 3.884.281
701Piso 7Vivienda81 m²1977$ 4.961.676
702Piso 7Vivienda67 m²1977$ 3.884.281
801Piso 8Vivienda81 m²1977$ 4.961.676
802Piso 8Vivienda67 m²1977$ 3.884.281
901Piso 9Vivienda81 m²1977$ 4.961.676
902Piso 9Vivienda67 m²1977$ 3.884.281
1001Piso 10Vivienda81 m²1977$ 4.961.676
1002Piso 10Vivienda67 m²1977$ 3.884.281
1101Piso 11Vivienda81 m²1977$ 4.961.676
1102Piso 11Vivienda67 m²1977$ 3.884.281
1201Piso 12Vivienda81 m²1977$ 4.961.676
1202Piso 12Vivienda67 m²1977$ 3.884.281
1301Piso 13Vivienda74 m²1999$ 4.607.281
1302Piso 13Vivienda55 m²1977$ 3.274.704

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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