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Edificio Av. 18 de Julio 2136, Tres Cruces Padrón 21492

Edificio en propiedad horizontal de 2000 con 90 unidades y 4.874 m² edificados.

Contorno del padrón 21492 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 610 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21492
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
610 m²
Superficie edificada
4.874 m²
Unidades
90
Año de construcción
2000
Plantas (con la planta baja)
22
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.521.765

$ 47.548 por m² de vivienda. Promedio de 82 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 225.461.486.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/07/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 90 unidades del edificio

  • Vivienda: 82
  • Comercio: 5
  • Oficina: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
4SubsueloComercio261 m²2000$ 7.946.261
1Planta bajaComercio23 m²2000$ 814.377
2Planta bajaComercio22 m²2000$ 778.980
3Planta bajaComercio23 m²2000$ 814.377
5Planta bajaComercio40 m²2000$ 1.416.364
EP 101Planta bajaOficina18 m²2000$ 756.433
EP 102Planta bajaOficina60 m²2000$ 2.521.595
EP 103Planta bajaOficina78 m²2000$ 3.628.393
105Planta bajaVivienda69 m²2000$ 3.268.781
101Piso 1Vivienda56 m²2000$ 2.630.489
102Piso 1Vivienda39 m²2000$ 1.852.189
103Piso 1Vivienda37 m²2000$ 1.727.733
104Piso 1Vivienda48 m²2000$ 2.256.893
106Piso 1Vivienda45 m²2000$ 2.132.438
107Piso 1Vivienda36 m²2000$ 1.712.176
201Piso 2Vivienda56 m²2000$ 2.630.489
202Piso 2Vivienda39 m²2000$ 1.852.189
203Piso 2Vivienda37 m²2000$ 1.727.733
204Piso 2Vivienda48 m²2000$ 2.256.893
205Piso 2Vivienda69 m²2000$ 3.268.781
206Piso 2Vivienda45 m²2000$ 2.132.438
207Piso 2Vivienda36 m²2000$ 1.712.176
301Piso 3Vivienda57 m²2000$ 2.677.386
302Piso 3Vivienda39 m²2000$ 1.852.189
303Piso 3Vivienda37 m²2000$ 1.727.733
304Piso 3Vivienda49 m²2000$ 2.303.791
305Piso 3Vivienda70 m²2000$ 3.315.450
306Piso 3Vivienda44 m²2000$ 2.085.770
307Piso 3Vivienda36 m²2000$ 1.712.176
401Piso 4Vivienda56 m²2000$ 2.630.489
402Piso 4Vivienda39 m²2000$ 1.852.189
403Piso 4Vivienda37 m²2000$ 1.727.733
404Piso 4Vivienda49 m²2000$ 2.303.791
405Piso 4Vivienda70 m²2000$ 3.315.450
406Piso 4Vivienda44 m²2000$ 2.085.770
407Piso 4Vivienda36 m²2000$ 1.712.176
501Piso 5Vivienda56 m²2000$ 2.630.489
502Piso 5Vivienda39 m²2000$ 1.852.189
503Piso 5Vivienda37 m²2000$ 1.727.733
504Piso 5Vivienda49 m²2000$ 2.303.791

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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