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Edificio Av. 18 de Julio 2157, Tres Cruces Padrón 21373

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 97 unidades y 3.158 m² edificados.

Contorno del padrón 21373 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 728 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21373
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
728 m²
Superficie edificada
3.158 m²
Unidades
97
Año de construcción
1982 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
17
Destino principal
Garaje
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.813.340

$ 51.218 por m² de vivienda. Promedio de 42 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 144.031.843.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/07/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 97 unidades del edificio

  • Garaje: 51
  • Vivienda: 42
  • Salón: 3
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón102 m²1985$ 4.304.240
2SubsueloSalón54 m²1985$ 2.610.626
3Planta bajaSalón140 m²1985$ 4.893.543
4Planta bajaVivienda32 m²1985$ 1.417.479
5Garaje10 m²1985$ 267.202
6Garaje10 m²1985$ 267.202
7Garaje10 m²1985$ 267.202
8Garaje10 m²1985$ 267.202
9Garaje10 m²1985$ 267.202
10Garaje11 m²1985$ 267.202
SS 10129 m²1985$ 435.856
104Garaje10 m²1985$ 267.202
105Garaje10 m²1985$ 267.202
106Garaje10 m²1985$ 267.202
107Garaje10 m²1985$ 267.202
108Garaje10 m²1985$ 267.202
109Garaje10 m²1985$ 267.202
110Garaje12 m²1985$ 267.202
111Garaje11 m²1985$ 267.202
112Garaje11 m²1985$ 267.202
113Garaje10 m²1985$ 267.202
114Garaje10 m²1985$ 267.202
115Garaje10 m²1985$ 267.202
116Garaje10 m²1985$ 267.202
117Garaje10 m²1985$ 267.202
118Garaje11 m²1985$ 267.202
204Garaje10 m²1985$ 267.202
205Garaje10 m²1985$ 267.202
206Garaje10 m²1985$ 267.202
207Garaje10 m²1985$ 267.202
208Garaje10 m²1985$ 267.202
209Garaje10 m²1985$ 267.202
210Garaje12 m²1985$ 267.202
211Garaje11 m²1985$ 267.202
212Garaje11 m²1985$ 267.202
213Garaje10 m²1985$ 267.202
214Garaje10 m²1985$ 267.202
215Garaje10 m²1985$ 267.202
216Garaje10 m²1985$ 267.202
217Garaje10 m²1985$ 267.202

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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