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Edificio Av. 18 de Julio 2176, Tres Cruces Padrón 21499

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 30 unidades y 1.540 m² edificados.

Contorno del padrón 21499 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 326 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21499
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
326 m²
Superficie edificada
1.540 m²
Unidades
30
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.143.321

$ 38.132 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 57.801.098.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/04/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Salón: 4
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio45 m²1964$ 1.515.238
2Planta bajaSalón23 m²1950$ 770.680
3Planta bajaComercio19 m²1950$ 640.060
4Planta bajaSalón46 m²1950$ 1.554.425
5Planta bajaSalón23 m²1950$ 744.554
6Planta bajaSalón35 m²1950$ 1.136.427
101Piso 1Vivienda57 m²1950$ 2.207.547
102Piso 1Vivienda56 m²1950$ 2.168.356
103Piso 1Vivienda54 m²1950$ 1.985.495
104Piso 1Vivienda58 m²1950$ 2.142.233
201Piso 2Vivienda57 m²1950$ 2.181.420
202Piso 2Vivienda56 m²1950$ 2.155.295
203Piso 2Vivienda54 m²1950$ 1.972.414
204Piso 2Vivienda58 m²1950$ 2.116.113
301Piso 3Vivienda56 m²2012$ 2.155.295
302Piso 3Vivienda56 m²1950$ 2.155.295
303Piso 3Vivienda54 m²1950$ 1.972.414
304Piso 3Vivienda58 m²1950$ 2.116.113
401Piso 4Vivienda57 m²1950$ 2.220.604
402Piso 4Vivienda56 m²1950$ 2.181.420
403Piso 4Vivienda54 m²1950$ 1.998.549
404Piso 4Vivienda58 m²1964$ 2.155.295
501Piso 5Vivienda57 m²1950$ 2.259.794
502Piso 5Vivienda56 m²1950$ 2.220.604
503Piso 5Vivienda54 m²1950$ 2.037.741
504Piso 5Vivienda58 m²1950$ 2.181.420
601Piso 6Vivienda57 m²1950$ 2.298.980
602Piso 6Vivienda56 m²1950$ 2.259.794
603Piso 6Vivienda54 m²1950$ 2.076.919
604Piso 6Vivienda58 m²1950$ 2.220.604

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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