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Edificio Av. 18 de Julio 2158, Tres Cruces Padrón 21496

Edificio en propiedad horizontal de 1924 con 14 unidades y 1.207 m² edificados.

Contorno del padrón 21496 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 387 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21496
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
387 m²
Superficie edificada
1.207 m²
Unidades
14
Año de construcción
1924 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.032.295

$ 22.447 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 27.038.394.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/08/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
3SubsueloVivienda182 m²1924$ 3.354.523
1Planta bajaSalón30 m²1924$ 618.561
2Planta bajaVivienda57 m²2024$ 1.356.082
103Planta bajaVivienda171 m²1924$ 3.544.851
101Piso 1Vivienda95 m²1924$ 2.248.240
102Piso 1Vivienda53 m²1924$ 1.249.016
201Piso 2Vivienda95 m²1924$ 2.248.240
202Piso 2Vivienda53 m²1924$ 1.320.398
302Piso 2Vivienda61 m²1924$ 1.427.460
301Piso 3Vivienda96 m²1941$ 2.272.035
401Piso 4Vivienda96 m²1924$ 2.272.035
402Piso 4Vivienda61 m²1924$ 1.427.459
501Piso 5Vivienda96 m²1924$ 2.272.035
502Piso 5Vivienda61 m²1924$ 1.427.459

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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