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Edificio Av. 18 de Julio 2145, Tres Cruces Padrón 21352

Edificio en propiedad horizontal de 1943 con 7 unidades y 650 m² edificados.

Contorno del padrón 21352 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 116 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21352
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
116 m²
Superficie edificada
650 m²
Unidades
7
Año de construcción
1943
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.159.628

$ 34.027 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.117.394.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloVivienda104 m²1943$ 2.930.652
101Piso 1Vivienda91 m²1943$ 3.124.590
201Piso 2Vivienda91 m²1943$ 3.124.516
301Piso 3Vivienda91 m²1943$ 3.124.590
401Piso 4Vivienda91 m²1943$ 3.221.988
501Piso 5Vivienda91 m²1943$ 3.271.183
601Piso 6Vivienda91 m²1943$ 3.319.875

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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