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Edificio Av. 18 de Julio 2133, Tres Cruces Padrón 21349

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 31 unidades y 1.233 m² edificados.

Contorno del padrón 21349 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 503 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21349
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
503 m²
Superficie edificada
1.233 m²
Unidades
31
Año de construcción
1955 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.118.795

$ 28.129 por m² de unidad. Promedio de 31 unidades; el del edificio entero es $ 34.682.647.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/07/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Oficina: 27
  • Salón: 2
  • Depósito: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón116 m²1955$ 3.086.743
2Planta bajaSalón93 m²1955$ 2.601.199
3Planta bajaDepósito133 m²1955$ 2.878.654
4Planta bajaDepósito157 m²1955$ 3.329.549
5Planta bajaOficina23 m²1955$ 658.950
6Planta bajaOficina21 m²1955$ 624.303
7Planta bajaOficina28 m²1955$ 797.706
8Planta bajaOficina27 m²1955$ 762.993
404Planta bajaOficina24 m²1990$ 693.650
101Piso 1Oficina28 m²1955$ 1.005.807
102Piso 1Oficina27 m²1955$ 901.752
103Piso 1Oficina27 m²1955$ 797.706
104Piso 1Oficina24 m²1955$ 693.650
105Piso 1Oficina31 m²1955$ 901.752
106Piso 1Oficina34 m²1955$ 971.097
107Piso 1Oficina23 m²1955$ 658.950
108Piso 1Oficina21 m²1955$ 624.303
109Piso 1Oficina27 m²1955$ 762.993
110Piso 1Oficina26 m²1955$ 762.993
201Piso 2Oficina29 m²1955$ 1.005.807
202Piso 2Oficina29 m²1955$ 1.005.807
203Piso 2Oficina27 m²1955$ 762.993
204Piso 2Oficina24 m²1955$ 693.650
301Piso 3Oficina34 m²1955$ 1.144.560
302Piso 3Oficina29 m²1955$ 1.005.807
303Piso 3Oficina32 m²1955$ 901.752
304Piso 3Oficina24 m²1955$ 693.650
401Piso 4Oficina34 m²1955$ 1.144.560
402Piso 4Oficina30 m²1955$ 1.005.807
403Piso 4Oficina32 m²1955$ 901.752
501Piso 5Oficina19 m²1955$ 901.752

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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