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Edificio Av. 18 de Julio 2165, Tres Cruces Padrón 21374

Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 8 unidades y 868 m² edificados.

Contorno del padrón 21374 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 498 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21374
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
498 m²
Superficie edificada
868 m²
Unidades
8
Año de construcción
1937 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.686.587

$ 36.027 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.837.414.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/05/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Consultorio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaConsultorio346 m²2017$ 6.031.306
101Piso 1Vivienda80 m²1937$ 2.950.151
201Piso 2Vivienda79 m²1937$ 2.878.481
301Piso 3Vivienda77 m²1976$ 2.807.400
401Piso 4Vivienda75 m²1945$ 2.688.383
501Piso 5Vivienda75 m²1937$ 2.688.147
601Piso 6Vivienda78 m²1937$ 2.735.727
701Piso 7Vivienda58 m²1937$ 2.057.819

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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