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Edificio Av. 18 de Julio 2170, Tres Cruces Padrón 21498

Edificio en propiedad horizontal de 1975 con 101 unidades y 2.623 m² edificados.

Contorno del padrón 21498 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 292 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21498
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
292 m²
Superficie edificada
2.623 m²
Unidades
101
Año de construcción
1975 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 905.982

$ 33.247 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 90.745.003.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/08/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 101 unidades del edificio

  • Oficina: 95
  • Vivienda: 4
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón69 m²1976$ 2.446.153
2Garaje65 m²1976$ 1.540.173
101Piso 1Oficina26 m²1976$ 996.581
102Piso 1Oficina22 m²1976$ 815.384
103Piso 1Oficina23 m²1976$ 815.384
104Piso 1Oficina26 m²1976$ 996.581
105Piso 1Oficina24 m²1976$ 815.384
106Piso 1Oficina20 m²1976$ 634.190
107Piso 1Oficina20 m²1976$ 634.190
108Piso 1Oficina24 m²1976$ 815.384
201Piso 2Oficina26 m²1976$ 996.581
202Piso 2Oficina22 m²1976$ 815.384
203Piso 2Oficina23 m²1976$ 815.384
204Piso 2Oficina26 m²1976$ 996.581
205Piso 2Oficina26 m²1976$ 905.979
206Piso 2Oficina23 m²1976$ 724.786
207Piso 2Oficina23 m²1976$ 724.786
208Piso 2Oficina27 m²1976$ 905.979
301Piso 3Oficina26 m²1976$ 996.581
302Piso 3Oficina22 m²1976$ 815.384
303Piso 3Oficina23 m²1976$ 815.384
304Piso 3Oficina27 m²1976$ 996.581
305Piso 3Oficina26 m²1976$ 905.979
306Piso 3Oficina23 m²1976$ 724.786
307Piso 3Oficina23 m²1976$ 724.786
308Piso 3Oficina27 m²1976$ 905.979
401Piso 4Oficina26 m²1976$ 996.581
402Piso 4Oficina22 m²1976$ 815.384
403Piso 4Oficina23 m²1976$ 815.384
404Piso 4Oficina27 m²1976$ 996.581
405Piso 4Oficina27 m²1976$ 905.979
406Piso 4Oficina23 m²1976$ 724.786
407Piso 4Oficina23 m²1976$ 724.786
408Piso 4Oficina27 m²1976$ 905.979
501Piso 5Oficina26 m²1976$ 996.581
502Piso 5Oficina22 m²1976$ 815.384
503Piso 5Oficina23 m²1976$ 815.384
504Piso 5Oficina27 m²1976$ 996.581
505Piso 5Oficina27 m²1976$ 905.979
506Piso 5Oficina23 m²1976$ 724.786

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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