Vendé o invertí

Edificio Av. 18 de Julio 2196, Tres Cruces Padrón 97982

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 38 unidades y 2.567 m² edificados.

Contorno del padrón 97982 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 302 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97982
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
302 m²
Superficie edificada
2.567 m²
Unidades
38
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.457.123

$ 37.475 por m² de vivienda. Promedio de 37 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 94.448.560.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/04/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 38 unidades del edificio

  • Vivienda: 37
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio141 m²1970$ 3.535.007
101Piso 1Vivienda59 m²1970$ 2.192.239
102Piso 1Vivienda43 m²1970$ 1.597.685
201Piso 2Vivienda95 m²1970$ 3.598.012
202Piso 2Vivienda69 m²2012$ 2.563.894
203Piso 2Vivienda39 m²1970$ 1.470.753
301Piso 3Vivienda91 m²1970$ 3.399.854
302Piso 3Vivienda69 m²1970$ 2.563.894
303Piso 3Vivienda39 m²2012$ 1.449.024
401Piso 4Vivienda93 m²1970$ 3.467.953
402Piso 4Vivienda69 m²1970$ 2.563.894
403Piso 4Vivienda39 m²1970$ 1.449.024
501Piso 5Vivienda94 m²1970$ 3.492.790
502Piso 5Vivienda69 m²1970$ 2.563.894
503Piso 5Vivienda39 m²1970$ 1.449.024
601Piso 6Vivienda93 m²1970$ 3.461.815
602Piso 6Vivienda69 m²1970$ 2.563.894
603Piso 6Vivienda39 m²1970$ 1.449.024
701Piso 7Vivienda95 m²1970$ 3.529.909
702Piso 7Vivienda69 m²1970$ 2.563.894
703Piso 7Vivienda39 m²1970$ 1.449.024
801Piso 8Vivienda93 m²1970$ 3.461.815
802Piso 8Vivienda69 m²1970$ 2.563.894
803Piso 8Vivienda39 m²1970$ 1.449.024
901Piso 9Vivienda94 m²2009$ 3.492.790
902Piso 9Vivienda69 m²1970$ 2.563.894
903Piso 9Vivienda39 m²1970$ 1.449.024
1001Piso 10Vivienda93 m²1970$ 3.461.815
1002Piso 10Vivienda69 m²1970$ 2.563.894
1003Piso 10Vivienda39 m²1970$ 1.449.024
1101Piso 11Vivienda94 m²1970$ 3.492.790
1102Piso 11Vivienda69 m²1970$ 2.563.894
1103Piso 11Vivienda39 m²1970$ 1.449.024
1201Piso 12Vivienda94 m²1970$ 3.492.790
1202Piso 12Vivienda69 m²1970$ 2.563.894
1203Piso 12Vivienda39 m²1970$ 1.449.024
1301Piso 13Vivienda54 m²1970$ 2.272.803
1302Piso 13Vivienda53 m²1970$ 2.334.666

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. 18 de Julio

Toda la numeración de Av. 18 de Julio

Todos los padrones de Tres Cruces · Guía para vivir en Tres Cruces · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Av. 18 de Julio 2196

Ver todo en Tres Cruces
USD 155.000
  • 57 m²
  • 2
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Eduardo Victor Haedo 1980
Vivienda promovida
USD 139.127
  • 43 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón
Vivienda promovida
USD 122.476
  • 37 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón
Vivienda promovida
USD 146.500
  • 46 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Arenal Grande y José E. Rodó
Vivienda promovida
USD 136.500
  • 43 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Arenal Grande y José E. Rodó
Vivienda promovida
USD 145.500
  • 48 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Arenal Grande y José E. Rodó
Vivienda promovida
USD 138.500
  • 43 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón
Vivienda promovida
USD 140.500
  • 43 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón

Proyectos en Tres Cruces

Ver los proyectos en Tres Cruces
Vivienda promovida
Tres Cruces Plaza
Tres Cruces · Miguelete y Defensa
Desde
USD 103.424
Entrega
Dic 2027
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Varesi Arquitectos
Vivienda promovida
Smart Point III
Tres Cruces · Acevedo Díaz 1716 y Eduardo Víctor Haedo 2309
Desde
USD 103.700
Entrega
Oct 2028
Tipologías
Mono a 3D
Desarrolla Newland
Vivienda promovida
Ventura Vitra
Tres Cruces · Colonia 2235
Entrega
Dic 2028
Desarrolla Ventura
Vivienda promovida
Miraf Haedo 2
Tres Cruces · E. Víctor Haedo 2184, esq. Juan Paullier
Desde
USD 97.200
Entrega
May 2028
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Miraf Desarrollos

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.