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Edificio Av. 18 de Julio 2216, Tres Cruces Padrón 21507

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 23 unidades y 1.244 m² edificados.

Contorno del padrón 21507 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 177 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21507
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
177 m²
Superficie edificada
1.244 m²
Unidades
23
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.489.217

$ 49.595 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 58.327.274.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/11/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Salón: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón149 m²1960$ 4.727.037
101Piso 1Vivienda55 m²1964$ 2.492.954
102Piso 1Oficina41 m²1964$ 1.326.670
201Piso 2Vivienda55 m²1964$ 2.820.041
202Piso 2Vivienda45 m²1960$ 2.094.106
301Piso 3Vivienda55 m²1960$ 2.820.041
302Piso 3Vivienda45 m²1960$ 2.079.332
401Piso 4Vivienda55 m²1960$ 2.862.960
402Piso 4Vivienda45 m²1964$ 2.079.639
501Piso 5Vivienda55 m²1960$ 2.891.795
502Piso 5Vivienda45 m²1964$ 2.079.332
601Piso 6Vivienda55 m²1960$ 2.862.960
602Piso 6Vivienda45 m²1960$ 2.079.332
701Piso 7Vivienda55 m²1960$ 2.933.995
702Piso 7Vivienda45 m²1960$ 2.079.332
801Piso 8Vivienda55 m²1960$ 2.905.863
802Piso 8Vivienda45 m²1964$ 2.079.332
901Piso 9Vivienda55 m²1964$ 2.933.995
902Piso 9Vivienda45 m²1960$ 2.079.332
1001Piso 10Vivienda55 m²1960$ 2.948.777
1002Piso 10Vivienda45 m²1960$ 2.094.106
1101Piso 11Vivienda54 m²2015$ 2.977.011
1102Piso 11Vivienda45 m²1960$ 2.079.332

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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