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Edificio Av. 18 de Julio 2200, Tres Cruces Padrón 21510

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 11 unidades y 833 m² edificados.

Contorno del padrón 21510 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 123 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21510
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
123 m²
Superficie edificada
833 m²
Unidades
11
Año de construcción
1945
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.363.371

$ 39.109 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 32.745.809.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/05/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Comercio: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio27 m²1945$ 1.160.380
2Planta bajaSalón32 m²1945$ 1.315.090
101Piso 1Vivienda86 m²1945$ 3.151.101
201Piso 2Vivienda86 m²1945$ 3.151.101
301Piso 3Vivienda86 m²1945$ 3.151.101
401Piso 4Vivienda86 m²1945$ 3.432.451
501Piso 5Vivienda86 m²1945$ 3.429.689
601Piso 6Vivienda86 m²1945$ 3.432.451
701Piso 7Vivienda86 m²1945$ 3.544.997
801Piso 8Vivienda86 m²1945$ 3.544.997
901Piso 9Vivienda86 m²1945$ 3.432.451

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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