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Edificio Av. 18 de Julio 2208, Tres Cruces Padrón 21509

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 134 unidades y 3.211 m² edificados.

Contorno del padrón 21509 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 355 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21509
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
355 m²
Superficie edificada
3.211 m²
Unidades
134
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2026)
Plantas (con la planta baja)
17
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.399.856

$ 65.618 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 201.369.627.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/06/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 134 unidades del edificio

  • Oficina: 125
  • Cochera: 5
  • Vivienda: 3
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón200 m²1980$ 9.650.357
SS 102Cochera13 m²1980$ 251.688
SS 103Cochera14 m²1980$ 280.451
SS 104Cochera15 m²1980$ 280.451
SS 105Cochera15 m²1980$ 293.376
SS 106Cochera15 m²1980$ 283.730
101Piso 1Oficina20 m²1980$ 1.246.288
102Piso 1Oficina21 m²1980$ 1.382.734
103Piso 1Oficina22 m²1980$ 1.456.087
104Piso 1Oficina20 m²1980$ 1.301.873
105Piso 1Oficina23 m²1980$ 1.497.192
106Piso 1Oficina22 m²1980$ 1.394.707
107Piso 1Oficina20 m²1980$ 1.262.295
108Piso 1Oficina21 m²1980$ 1.286.241
109Piso 1Oficina20 m²1980$ 966.377
110Piso 1Oficina21 m²1980$ 1.338.354
201Piso 2Oficina19 m²1980$ 1.237.399
202Piso 2Oficina21 m²1980$ 1.358.806
203Piso 2Oficina22 m²1980$ 1.387.564
204Piso 2Oficina20 m²1980$ 1.302.449
205Piso 2Oficina25 m²1980$ 1.634.618
206Piso 2Oficina23 m²1980$ 1.504.328
207Piso 2Oficina20 m²1980$ 1.299.744
208Piso 2Oficina22 m²1980$ 1.402.239
209Piso 2Oficina21 m²1980$ 1.393.164
210Piso 2Oficina20 m²1980$ 1.327.347
301Piso 3Oficina20 m²1980$ 1.246.473
302Piso 3Oficina21 m²1980$ 1.367.101
303Piso 3Oficina22 m²1980$ 1.386.596
304Piso 3Oficina20 m²1980$ 1.304.568
305Piso 3Oficina25 m²1980$ 1.640.609
306Piso 3Oficina24 m²1980$ 1.510.324
307Piso 3Oficina20 m²1980$ 1.299.744
308Piso 3Oficina22 m²1980$ 1.397.989
309Piso 3Oficina22 m²1980$ 1.401.273
310Piso 3Oficina21 m²1980$ 1.329.077
401Piso 4Oficina20 m²1980$ 1.279.676
402Piso 4Oficina21 m²1980$ 1.375.210
403Piso 4Oficina22 m²1980$ 1.380.617
404Piso 4Oficina20 m²1980$ 1.299.744

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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