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Edificio Av. 18 de Julio 2201, Tres Cruces Padrón 156924

Edificio en propiedad horizontal de 1933 con 17 unidades y 1.824 m² edificados.

Contorno del padrón 156924 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 253 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
156924
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
253 m²
Superficie edificada
1.824 m²
Unidades
17
Año de construcción
1933 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.817.411

$ 19.688 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 33.929.318.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/04/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaDepósito347 m²1933$ 4.850.735
102Planta bajaVivienda96 m²1933$ 2.056.711
101Piso 1Vivienda99 m²1933$ 2.056.711
201Piso 2Vivienda99 m²2000$ 2.056.711
202Piso 2Vivienda96 m²1933$ 2.056.711
301Piso 3Vivienda99 m²1933$ 2.056.711
302Piso 3Vivienda96 m²2002$ 2.056.711
401Piso 4Vivienda99 m²1933$ 2.056.711
402Piso 4Vivienda96 m²1933$ 2.056.711
501Piso 5Vivienda100 m²1933$ 2.199.009
502Piso 5Vivienda95 m²1933$ 1.642.788
601Piso 6Vivienda99 m²1933$ 1.642.788
602Piso 6Vivienda96 m²1933$ 1.642.788
701Piso 7Vivienda99 m²1933$ 1.642.788
702Piso 7Vivienda96 m²1933$ 1.642.788
801Piso 8Vivienda48 m²1994$ 1.099.506
901Piso 8Vivienda64 m²1933$ 1.112.440

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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