Vendé o invertí

Edificio Av. 18 de Julio 2197, Tres Cruces Padrón 21379

Edificio en propiedad horizontal de 1916 con 46 unidades y 2.392 m² edificados.

Contorno del padrón 21379 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 253 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21379
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
253 m²
Superficie edificada
2.392 m²
Unidades
46
Año de construcción
1916 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy confortable
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.425.549

$ 49.918 por m² de vivienda. Promedio de 44 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 114.116.535.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/07/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 46 unidades del edificio

  • Vivienda: 44
  • Salón: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón230 m²1975$ 6.475.393
101Piso 1Vivienda59 m²1975$ 3.075.463
102Piso 1Vivienda39 m²1975$ 1.946.850
103Piso 1Vivienda38 m²1975$ 1.819.885
104Piso 1Vivienda58 m²1975$ 2.962.600
201Piso 2Vivienda59 m²1975$ 3.075.463
202Piso 2Vivienda39 m²1975$ 1.946.850
203Piso 2Vivienda38 m²1975$ 1.819.885
204Piso 2Vivienda58 m²1975$ 2.849.737
301Piso 3Vivienda59 m²1975$ 3.075.463
302Piso 3Vivienda39 m²1975$ 1.946.850
303Piso 3Vivienda38 m²1975$ 1.819.885
304Piso 3Vivienda58 m²1975$ 2.849.737
401Piso 4Vivienda59 m²1975$ 3.075.463
402Piso 4Vivienda39 m²1975$ 1.946.850
403Piso 4Vivienda38 m²1975$ 1.819.885
404Piso 4Vivienda58 m²1975$ 2.849.737
501Piso 5Vivienda59 m²1975$ 3.075.463
502Piso 5Vivienda39 m²1975$ 1.946.850
503Piso 5Vivienda38 m²1975$ 1.819.885
504Piso 5Vivienda58 m²1975$ 2.849.737
601Piso 6Vivienda59 m²1975$ 3.075.463
602Piso 6Vivienda39 m²1975$ 1.946.850
603Piso 6Vivienda38 m²2012$ 1.819.885
604Piso 6Vivienda58 m²1975$ 2.849.737
701Piso 7Vivienda59 m²1975$ 3.075.463
702Piso 7Vivienda39 m²1975$ 1.946.850
703Piso 7Vivienda38 m²1975$ 1.819.885
704Piso 7Vivienda58 m²1976$ 2.849.737
801Piso 8Vivienda59 m²1975$ 3.075.463
802Piso 8Vivienda39 m²1975$ 1.946.850
803Piso 8Vivienda38 m²1975$ 1.819.885
804Piso 8Vivienda59 m²1975$ 2.849.737
901Piso 9Vivienda59 m²1975$ 3.075.463
902Piso 9Vivienda39 m²1975$ 1.946.850
903Piso 9Vivienda38 m²1975$ 1.819.885
904Piso 9Vivienda59 m²1975$ 2.849.737
1001Piso 10Vivienda59 m²1975$ 3.075.463
1002Piso 10Vivienda39 m²1975$ 1.946.850
1003Piso 10Vivienda38 m²1975$ 1.819.885

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. 18 de Julio

Toda la numeración de Av. 18 de Julio

Todos los padrones de Tres Cruces · Guía para vivir en Tres Cruces · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Av. 18 de Julio 2197

Ver todo en Tres Cruces
USD 155.000
  • 57 m²
  • 2
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Eduardo Victor Haedo 1980
Vivienda promovida
USD 139.127
  • 43 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón
Vivienda promovida
USD 122.476
  • 37 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón
Vivienda promovida
USD 146.500
  • 46 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Arenal Grande y José E. Rodó
Vivienda promovida
USD 136.500
  • 43 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Arenal Grande y José E. Rodó
Vivienda promovida
USD 145.500
  • 48 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Arenal Grande y José E. Rodó
Vivienda promovida
USD 138.500
  • 43 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón
Vivienda promovida
USD 140.500
  • 43 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón

Proyectos en Tres Cruces

Ver los proyectos en Tres Cruces
Vivienda promovida
Tres Cruces Plaza
Tres Cruces · Miguelete y Defensa
Desde
USD 103.424
Entrega
Dic 2027
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Varesi Arquitectos
Vivienda promovida
Smart Point III
Tres Cruces · Acevedo Díaz 1716 y Eduardo Víctor Haedo 2309
Desde
USD 103.700
Entrega
Oct 2028
Tipologías
Mono a 3D
Desarrolla Newland
Vivienda promovida
Ventura Vitra
Tres Cruces · Colonia 2235
Entrega
Dic 2028
Desarrolla Ventura
Vivienda promovida
Miraf Haedo 2
Tres Cruces · E. Víctor Haedo 2184, esq. Juan Paullier
Desde
USD 97.200
Entrega
May 2028
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Miraf Desarrollos

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.