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Edificio Av. 18 de Julio 2222, Tres Cruces Padrón 21502

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 11 unidades y 2.281 m² edificados.

Contorno del padrón 21502 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 289 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21502
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
289 m²
Superficie edificada
2.281 m²
Unidades
11
Año de construcción
1952 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 8.140.972

$ 39.691 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 82.751.382.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/06/2021.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón236 m²1952$ 5.155.357
2Planta bajaSalón199 m²1952$ 4.327.276
101Piso 1Vivienda248 m²1952$ 9.420.242
201Piso 2Vivienda248 m²1952$ 11.097.911
301Piso 3Vivienda252 m²1952$ 10.141.944
401Piso 4Vivienda248 m²1953$ 9.373.599
501Piso 5Vivienda247 m²2006$ 11.160.936
601Piso 6Vivienda148 m²1952$ 5.530.292
701Piso 7Vivienda143 m²1952$ 5.374.203
801Piso 8Vivienda143 m²1952$ 5.779.997
901Piso 9Vivienda169 m²1952$ 5.389.625

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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