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Edificio Av. 18 de Julio 2247, Tres Cruces Padrón 21395

Edificio en propiedad horizontal de 1979 con 93 unidades y 3.195 m² edificados.

Contorno del padrón 21395 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 415 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21395
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
415 m²
Superficie edificada
3.195 m²
Unidades
93
Año de construcción
1979 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.119.351

$ 54.658 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 154.809.973.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/09/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 93 unidades del edificio

  • Oficina: 47
  • Vivienda: 40
  • Salón: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón43 m²1979$ 3.798.301
2Planta bajaSalón13 m²1979$ 736.401
3Planta bajaSalón23 m²1979$ 1.240.263
4Planta bajaSalón35 m²1979$ 1.899.147
5Planta bajaSalón35 m²1979$ 1.899.147
6Planta bajaSalón28 m²1979$ 1.511.567
101Piso 1Vivienda49 m²1979$ 2.829.346
102Piso 1Vivienda33 m²1979$ 1.744.118
103Piso 1Vivienda35 m²1979$ 1.860.390
104Piso 1Oficina28 m²1979$ 1.123.985
105Piso 1Oficina30 m²1979$ 1.201.502
106Piso 1Oficina30 m²1979$ 1.201.502
107Piso 1Oficina38 m²1979$ 1.511.567
201Piso 2Vivienda49 m²1979$ 2.829.346
202Piso 2Vivienda33 m²1979$ 1.744.118
203Piso 2Vivienda34 m²1979$ 1.860.390
204Piso 2Oficina28 m²1979$ 1.123.985
205Piso 2Oficina30 m²2011$ 1.201.502
206Piso 2Oficina30 m²1979$ 1.201.502
207Piso 2Oficina38 m²1979$ 1.511.567
301Piso 3Vivienda49 m²1979$ 2.829.346
302Piso 3Vivienda33 m²1979$ 1.744.118
303Piso 3Vivienda35 m²1979$ 2.025.379
304Piso 3Oficina28 m²1979$ 1.123.985
305Piso 3Oficina30 m²1979$ 1.201.502
306Piso 3Oficina30 m²1979$ 1.201.502
307Piso 3Oficina38 m²1979$ 1.511.567
401Piso 4Vivienda49 m²1979$ 2.829.346
402Piso 4Vivienda33 m²1979$ 1.744.118
403Piso 4Vivienda34 m²1979$ 1.860.390
404Piso 4Oficina28 m²1979$ 1.123.985
405Piso 4Oficina30 m²1979$ 1.201.502
406Piso 4Oficina30 m²1979$ 1.201.502
407Piso 4Oficina38 m²1979$ 1.511.567
501Piso 5Vivienda49 m²1979$ 2.829.346
502Piso 5Vivienda33 m²1979$ 1.744.118
503Piso 5Vivienda34 m²1979$ 1.860.390
504Piso 5Oficina28 m²1979$ 1.123.985
505Piso 5Oficina30 m²1979$ 1.201.502
506Piso 5Oficina30 m²1979$ 1.201.502

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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