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Edificio Av. 18 de Julio 2275, Tres Cruces Padrón 21416

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 29 unidades y 2.314 m² edificados.

Contorno del padrón 21416 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 344 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21416
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
344 m²
Superficie edificada
2.314 m²
Unidades
29
Año de construcción
1980 (con obras hasta 1982)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.831.730

$ 53.390 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 108.033.780.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/02/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
  • Salón: 1
  • Cochera: 1
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón36 m²1982$ 2.519.169
2Cochera390 m²1982$ 5.273.654
SS 10122 m²1982$ 615.966
101Piso 1Vivienda74 m²1982$ 4.387.788
102Piso 1Vivienda72 m²1980$ 3.910.257
201Piso 2Vivienda74 m²1982$ 4.124.804
202Piso 2Vivienda72 m²1982$ 3.598.816
301Piso 3Vivienda74 m²1982$ 4.124.804
302Piso 3Vivienda72 m²1982$ 3.598.816
401Piso 4Vivienda74 m²1982$ 4.124.804
402Piso 4Vivienda72 m²1982$ 3.598.816
501Piso 5Vivienda74 m²1982$ 4.124.804
502Piso 5Vivienda72 m²1982$ 3.598.816
601Piso 6Vivienda74 m²1982$ 4.124.804
602Piso 6Vivienda72 m²1982$ 3.598.816
701Piso 7Vivienda74 m²1982$ 4.124.804
702Piso 7Vivienda72 m²1982$ 3.598.816
801Piso 8Vivienda74 m²1982$ 4.124.804
802Piso 8Vivienda72 m²1982$ 3.598.816
901Piso 9Vivienda74 m²1982$ 4.124.804
902Piso 9Vivienda72 m²1982$ 3.598.816
1001Piso 10Vivienda74 m²1982$ 4.124.804
1002Piso 10Vivienda72 m²1982$ 3.598.816
1101Piso 11Vivienda74 m²1982$ 4.124.804
1102Piso 11Vivienda72 m²1982$ 3.598.816
1201Piso 12Vivienda74 m²1982$ 4.124.804
1202Piso 12Vivienda72 m²1982$ 3.598.816
1301Piso 13Vivienda43 m²1982$ 2.498.404
1302Piso 13Vivienda71 m²1982$ 3.868.722

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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