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Edificio Av. 18 de Julio 2296, Tres Cruces Padrón 21516

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 11 unidades y 1.271 m² edificados.

Contorno del padrón 21516 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 197 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21516
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
197 m²
Superficie edificada
1.271 m²
Unidades
11
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.493.600

$ 40.121 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 50.911.962.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/11/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón151 m²1954$ 5.975.964
101Piso 1Vivienda112 m²2008$ 4.321.299
201Piso 2Vivienda112 m²1954$ 4.321.299
301Piso 3Vivienda112 m²1954$ 4.321.299
401Piso 4Vivienda112 m²1954$ 4.321.299
501Piso 5Vivienda112 m²1954$ 4.608.467
601Piso 6Vivienda112 m²1954$ 4.608.467
701Piso 7Vivienda112 m²1954$ 4.608.467
801Piso 8Vivienda112 m²1954$ 4.608.467
901Piso 9Vivienda112 m²1954$ 4.608.467
1001Piso 10Vivienda112 m²1954$ 4.608.467

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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