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Edificio Av. 18 de Julio 2292, Tres Cruces Padrón 21517

Edificio en propiedad horizontal de 1968 con 26 unidades y 1.144 m² edificados.

Contorno del padrón 21517 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 168 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21517
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
168 m²
Superficie edificada
1.144 m²
Unidades
26
Año de construcción
1968 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.481.746

$ 33.799 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.237.811.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/02/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio48 m²1990$ 1.194.156
101Piso 1Vivienda44 m²1968$ 1.503.687
102Piso 1Vivienda44 m²1968$ 1.815.707
201Piso 2Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
202Piso 2Vivienda43 m²2000$ 1.410.775
301Piso 3Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
302Piso 3Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
401Piso 4Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
402Piso 4Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
501Piso 5Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
502Piso 5Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
601Piso 6Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
602Piso 6Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
701Piso 7Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
702Piso 7Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
801Piso 8Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
802Piso 8Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
901Piso 9Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
902Piso 9Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
1001Piso 10Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
1002Piso 10Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
1101Piso 11Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
1102Piso 11Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
1201Piso 12Vivienda43 m²1968$ 1.410.775
1202Piso 12Vivienda43 m²1968$ 1.627.843
1301Piso 13Vivienda62 m²1968$ 2.470.143

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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