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Edificio Av. 18 de Julio 2256, Tres Cruces Padrón 21524

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 32 unidades y 2.834 m² edificados.

Contorno del padrón 21524 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 439 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21524
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
439 m²
Superficie edificada
2.834 m²
Unidades
32
Año de construcción
1963 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.962.565

$ 56.629 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 157.151.708.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/07/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón190 m²1963$ 7.667.940
2Planta bajaSalón15 m²1963$ 606.818
101Piso 1Vivienda85 m²1963$ 4.909.683
102Piso 1Vivienda72 m²1963$ 4.137.377
103Piso 1Vivienda69 m²1963$ 3.806.381
201Piso 2Vivienda85 m²1963$ 4.909.683
202Piso 2Vivienda72 m²1963$ 4.155.519
203Piso 2Vivienda69 m²1963$ 3.806.381
301Piso 3Vivienda85 m²1963$ 4.909.683
302Piso 3Vivienda72 m²1963$ 4.137.377
303Piso 3Vivienda69 m²1963$ 3.806.381
401Piso 4Vivienda130 m²1963$ 7.502.449
402Piso 4Vivienda99 m²1963$ 5.516.503
501Piso 5Vivienda130 m²1963$ 7.502.449
502Piso 5Vivienda99 m²1963$ 5.516.503
601Piso 6Vivienda143 m²1963$ 8.219.586
602Piso 6Vivienda89 m²1963$ 4.946.401
701Piso 7Vivienda85 m²1963$ 4.909.683
702Piso 7Vivienda72 m²1963$ 4.137.377
703Piso 7Vivienda69 m²1963$ 3.833.796
801Piso 8Vivienda130 m²1963$ 7.502.449
802Piso 8Vivienda99 m²1963$ 5.516.503
901Piso 9Vivienda85 m²1963$ 4.906.196
902Piso 9Vivienda72 m²1963$ 4.137.377
903Piso 9Vivienda69 m²1963$ 3.806.381
1001Piso 10Vivienda85 m²1963$ 3.806.381
1002Piso 10Vivienda72 m²1963$ 4.155.519
1003Piso 10Vivienda69 m²1963$ 4.137.377
1101Piso 11Vivienda85 m²1963$ 4.909.683
1102Piso 11Vivienda72 m²1963$ 4.137.377
1103Piso 11Vivienda69 m²1963$ 3.806.381
1201Piso 12Vivienda128 m²1963$ 7.392.114

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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