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Edificio Av. 18 de Julio 2091, Cordón Padrón 21322

Edificio en propiedad horizontal de 1932 con 14 unidades y 2.052 m² edificados.

Contorno del padrón 21322 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 581 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21322
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
581 m²
Superficie edificada
2.052 m²
Unidades
14
Año de construcción
1932 (con obras hasta 1996)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.135.577

$ 17.060 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 28.170.232.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/07/2023.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón297 m²1932$ 1.859.223
2Planta bajaSalón278 m²1932$ 1.832.779
3Planta bajaSalón100 m²1932$ 986.888
101Piso 1Vivienda142 m²1932$ 2.449.585
102Piso 1Vivienda113 m²1932$ 1.832.779
103Piso 1Vivienda82 m²1932$ 1.101.434
201Piso 2Vivienda142 m²1932$ 2.476.024
202Piso 2Vivienda113 m²1932$ 1.832.779
203Piso 2Vivienda82 m²1932$ 1.127.865
301Piso 3Vivienda143 m²1932$ 2.449.585
302Piso 3Vivienda110 m²1932$ 1.744.666
303Piso 3Vivienda83 m²1932$ 1.154.303
401Piso 4Vivienda209 m²1932$ 4.476.216
402Piso 4Vivienda158 m²1932$ 2.846.106

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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