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Edificio Av. 18 de Julio 2102, Tres Cruces Padrón 21490

Edificio en propiedad horizontal de 1926 con 12 unidades y 1.294 m² edificados.

Contorno del padrón 21490 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 278 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21490
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
278 m²
Superficie edificada
1.294 m²
Unidades
12
Año de construcción
1926 (con obras hasta 1952)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.738.418

$ 31.762 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 40.029.937.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/03/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón86 m²1926$ 1.958.542
2Planta bajaSalón31 m²1926$ 687.216
3Planta bajaVivienda43 m²1926$ 1.288.519
101Piso 1Vivienda124 m²1926$ 3.917.096
102Piso 1Vivienda120 m²1926$ 3.762.466
201Piso 2Vivienda124 m²1926$ 3.882.738
202Piso 2Vivienda120 m²1926$ 3.728.107
301Piso 3Vivienda124 m²1926$ 3.882.738
302Piso 3Vivienda120 m²1926$ 3.728.107
401Piso 4Vivienda126 m²1926$ 4.002.994
402Piso 4Vivienda120 m²1926$ 3.796.826
501Piso 5Vivienda156 m²1952$ 5.394.588

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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