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Edificio Av. 18 de Julio 2101, Tres Cruces Padrón 21345

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 23 unidades y 2.633 m² edificados.

Contorno del padrón 21345 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 264 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21345
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
264 m²
Superficie edificada
2.633 m²
Unidades
23
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.105.690

$ 36.304 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 94.978.333.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/07/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón145 m²1961$ 4.653.146
101Piso 1Vivienda112 m²1961$ 4.089.129
102Piso 1Vivienda113 m²1961$ 4.089.129
201Piso 2Vivienda112 m²1961$ 4.089.129
202Piso 2Vivienda113 m²1961$ 4.089.129
301Piso 3Vivienda112 m²1961$ 4.089.129
302Piso 3Vivienda113 m²1961$ 4.089.129
401Piso 4Vivienda112 m²1961$ 4.089.129
402Piso 4Vivienda113 m²1961$ 4.089.129
501Piso 5Vivienda112 m²1961$ 4.089.129
502Piso 5Vivienda113 m²1961$ 4.089.129
601Piso 6Vivienda112 m²1961$ 4.089.129
602Piso 6Vivienda113 m²1961$ 4.089.129
701Piso 7Vivienda112 m²1961$ 4.089.129
702Piso 7Vivienda113 m²1961$ 4.089.129
801Piso 8Vivienda112 m²2001$ 4.089.129
802Piso 8Vivienda113 m²1999$ 4.089.129
901Piso 9Vivienda125 m²1961$ 4.453.478
902Piso 9Vivienda113 m²1961$ 4.089.129
1001Piso 10Vivienda112 m²2015$ 4.089.129
1002Piso 10Vivienda113 m²1960$ 4.089.129
1101Piso 11Vivienda112 m²1961$ 4.089.129
1102Piso 11Vivienda113 m²1961$ 4.089.129

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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