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Edificio Av. 18 de Julio 2081, Cordón Padrón 21321

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 20 unidades y 3.506 m² edificados.

Contorno del padrón 21321 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 594 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21321
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
594 m²
Superficie edificada
3.506 m²
Unidades
20
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.529.062

$ 29.646 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 95.468.517.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/11/2023.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Oficina: 4
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón261 m²1965$ 5.100.442
2Planta bajaSalón286 m²1965$ 5.287.603
EP 101Planta bajaOficina86 m²1965$ 2.043.175
EP 102Planta bajaOficina100 m²1965$ 2.043.175
EP 103Planta bajaOficina99 m²1965$ 2.043.175
EP 104Planta bajaOficina63 m²1965$ 1.544.076
101Piso 1Vivienda187 m²1965$ 5.614.955
102Piso 1Vivienda186 m²1965$ 5.443.189
201Piso 2Vivienda187 m²1965$ 5.614.955
202Piso 2Vivienda186 m²1965$ 5.443.189
301Piso 3Vivienda187 m²1965$ 5.614.955
302Piso 3Vivienda186 m²1965$ 5.443.189
401Piso 4Vivienda187 m²1965$ 5.614.955
402Piso 4Vivienda186 m²1965$ 5.443.189
501Piso 5Vivienda187 m²1940$ 5.614.955
502Piso 5Vivienda186 m²1940$ 5.443.189
601Piso 6Vivienda187 m²1965$ 5.614.955
602Piso 6Vivienda186 m²1995$ 5.443.189
701Piso 7Vivienda187 m²1965$ 5.614.818
702Piso 7Vivienda186 m²2001$ 5.443.189

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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