Edificio Plaza Independencia 817, Centro Padrón 5022

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 268 unidades y 14.245 m² edificados.

Contorno del padrón 5022 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 1.216 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5022
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.216 m²
Superficie edificada
14.245 m²
Unidades
268
Año de construcción
1963 (con obras hasta 1998)
Plantas (con la planta baja)
18
Destino principal
Cochera
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por unidad

$ 2.123.303

$ 39.947 por m² de unidad. Promedio de 268 unidades; el del edificio entero es $ 569.045.188.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/06/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 268 unidades del edificio

  • Cochera: 164
  • Oficina: 98
  • Comercio: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastralCon PROP
SS 126SubsueloComercio89 m²1998$ 3.230.518
SS 127SubsueloComercio90 m²1998$ 3.259.543
SS 128SubsueloComercio87 m²1998$ 3.171.343
1Planta bajaComercio61 m²1998$ 2.348.486
2Planta bajaComercio63 m²1998$ 2.415.634
3Planta bajaComercio63 m²1998$ 2.415.634
4Cochera12 m²1998$ 207.706
5Cochera13 m²1998$ 224.782
6Cochera13 m²1998$ 224.782
7Cochera13 m²1998$ 224.782
8Cochera13 m²1998$ 224.782
9Cochera13 m²1998$ 224.782
10Cochera15 m²1998$ 259.490
11Cochera28 m²1998$ 484.262
13Cochera29 m²1998$ 501.906
15Cochera16 m²1998$ 277.133
16Cochera16 m²1998$ 277.133
17Cochera16 m²1998$ 332.327
18Cochera16 m²1998$ 332.327
19Cochera15 m²1998$ 311.279
SS 101Cochera14 m²1998$ 290.787
EP 101Cochera12 m²1998$ 207.706
EP 102Cochera13 m²1998$ 269.737
SS 102Cochera15 m²1998$ 311.279
103Cochera14 m²1998$ 290.787
SS 103Cochera16 m²1998$ 332.327
EP 103Cochera13 m²1998$ 269.737
SS 104Cochera16 m²1998$ 332.327
EP 104Cochera13 m²1998$ 269.737
104Cochera15 m²1991$ 311.279
105Cochera13 m²1998$ 269.737
SS 105Cochera16 m²1998$ 332.327
EP 105Cochera13 m²1998$ 269.737
SS 106Cochera16 m²1998$ 332.327
106Cochera13 m²1998$ 269.737
EP 106Cochera13 m²1998$ 269.737
SS 107Cochera16 m²1998$ 332.327
EP 107Cochera13 m²1998$ 269.737
107Cochera13 m²1998$ 269.737
EP 108Cochera12 m²1998$ 249.250

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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