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Edificio San Jose 821, Ciudad Vieja Padrón 5846

Edificio en propiedad horizontal de 1928 con 38 unidades y 4.358 m² edificados.

Contorno del padrón 5846 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 600 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5846
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
600 m²
Superficie edificada
4.358 m²
Unidades
38
Año de construcción
1928 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.581.238

$ 24.782 por m² de vivienda. Promedio de 32 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 101.463.911.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/06/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 38 unidades del edificio

  • Vivienda: 32
  • Otros: 4
  • Salón: 1
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón347 m²1928$ 6.563.724
SS 103Subsuelo83 m²1928$ 1.124.109
SS 104Subsuelo114 m²1928$ 1.847.669
SS 105Subsuelo112 m²1928$ 1.524.656
SS 106Subsuelo84 m²1928$ 1.137.027
2Planta bajaDepósito285 m²2018$ 6.667.109
101Planta bajaVivienda82 m²1928$ 2.080.236
102Planta bajaVivienda91 m²1928$ 2.299.893
103Piso 1Vivienda114 m²1928$ 2.881.333
104Piso 1Vivienda114 m²1928$ 2.881.333
201Piso 2Vivienda113 m²1928$ 2.855.484
202Piso 2Vivienda112 m²1928$ 2.829.642
203Piso 2Vivienda115 m²1928$ 2.907.176
204Piso 2Vivienda114 m²1928$ 2.881.333
301Piso 3Vivienda113 m²1928$ 2.855.484
302Piso 3Vivienda113 m²1928$ 2.829.642
303Piso 3Vivienda115 m²1928$ 2.907.176
304Piso 3Vivienda114 m²1928$ 2.881.333
401Piso 4Vivienda113 m²1928$ 2.855.484
402Piso 4Vivienda113 m²1928$ 2.829.642
403Piso 4Vivienda115 m²1974$ 2.907.176
404Piso 4Vivienda114 m²1928$ 2.881.333
501Piso 5Vivienda112 m²1928$ 2.829.642
502Piso 5Vivienda113 m²1928$ 2.829.642
503Piso 5Vivienda108 m²2011$ 2.739.202
504Piso 5Vivienda108 m²1928$ 2.739.202
601Piso 6Vivienda113 m²1928$ 2.829.642
602Piso 6Vivienda113 m²1928$ 2.829.642
603Piso 6Vivienda86 m²1928$ 2.209.446
604Piso 6Vivienda86 m²1928$ 1.780.366
701Piso 7Vivienda113 m²1928$ 2.777.949
702Piso 7Vivienda113 m²1928$ 2.777.949
703Piso 7Vivienda69 m²1928$ 1.757.223
704Piso 7Vivienda114 m²1928$ 1.731.366
801Piso 8Vivienda110 m²1928$ 2.777.949
802Piso 8Vivienda110 m²1928$ 2.777.949
901Piso 9Vivienda59 m²1928$ 1.615.096
902Piso 9Vivienda41 m²1993$ 1.033.652

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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