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Edificio Jose German Araujo 1279, Ciudad Vieja Padrón 430343

Edificio en propiedad horizontal de 1912 con 107 unidades y 3.974 m² edificados.

Contorno del padrón 430343 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 927 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
430343
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
927 m²
Superficie edificada
3.974 m²
Unidades
107
Año de construcción
1912 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Cochera
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Malo

Valor catastral promedio por unidad

$ 676.547

$ 48.430 por m² de unidad. Promedio de 107 unidades; el del edificio entero es $ 72.390.559.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/02/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 107 unidades del edificio

  • Cochera: 101
  • Otros: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1$ 18.442.958
EP 101Cochera11 m²2019$ 483.719
SS 101Cochera10 m²2019$ 439.779
101Cochera11 m²2022$ 483.719
EP 102Cochera10 m²2019$ 439.779
SS 102Cochera9 m²2019$ 395.763
102$ 483.719
SS 103Cochera9 m²2019$ 395.763
EP 103Cochera11 m²2019$ 483.719
103$ 483.719
104Cochera12 m²2019$ 633.208
SS 104Cochera9 m²2019$ 395.763
EP 104Cochera11 m²2019$ 439.779
EP 105Cochera10 m²2019$ 439.779
105Cochera10 m²2019$ 580.434
SS 105Cochera10 m²2019$ 439.779
EP 106Cochera9 m²2019$ 439.779
106Cochera11 m²2019$ 580.434
SS 106Cochera10 m²2019$ 439.779
107Cochera10 m²2019$ 580.434
SS 107Cochera11 m²2019$ 483.719
EP 107Cochera11 m²2019$ 483.719
EP 108Cochera10 m²2019$ 439.779
SS 108Cochera11 m²2019$ 483.719
108Cochera10 m²2019$ 580.434
EP 109Cochera11 m²2019$ 483.719
109Cochera10 m²2019$ 580.434
SS 109Cochera11 m²2019$ 483.719
SS 110Cochera11 m²2019$ 483.719
EP 110Cochera11 m²2019$ 483.719
110Cochera11 m²2019$ 580.434
111Cochera10 m²2019$ 580.434
EP 111Cochera10 m²2019$ 483.719
EP 112Cochera11 m²2019$ 483.719
112Cochera12 m²2019$ 633.208
EP 201Cochera10 m²2019$ 483.719
201$ 527.660
EP 202Cochera10 m²2019$ 439.779
202$ 483.719
EP 203Cochera11 m²2019$ 483.719

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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