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Edificio Plaza Independencia 753, Ciudad Vieja Padrón 4909

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 18 unidades y 11.357 m² edificados.

Contorno del padrón 4909 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 997 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4909
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
997 m²
Superficie edificada
11.357 m²
Unidades
18
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
22
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 18.849.630

$ 29.875 por m² de unidad. Promedio de 18 unidades; el del edificio entero es $ 339.293.342.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/11/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Oficina: 17
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio1.078 m²2000$ 51.186.763
101Piso 1Oficina787 m²2000$ 25.195.897
201Piso 2Oficina625 m²2000$ 20.041.020
301Piso 3Oficina657 m²2000$ 21.051.432
401Piso 4Oficina652 m²2000$ 20.893.662
501Piso 5Oficina563 m²2000$ 18.082.959
601Piso 6Oficina685 m²2018$ 21.935.634
701Piso 7Oficina650 m²2000$ 20.896.039
801Piso 8Oficina681 m²2000$ 21.809.419
901Piso 9Oficina665 m²2000$ 21.347.977
1001Piso 10Oficina671 m²2000$ 21.712.714
1101Piso 11Oficina567 m²1946$ 11.623.842
1201Piso 12Oficina560 m²1946$ 11.484.386
1301Piso 13Oficina560 m²1946$ 11.484.386
1401Piso 14Oficina566 m²1946$ 11.576.338
1601Piso 16Oficina567 m²1946$ 11.596.359
1701Piso 17Oficina676 m²1946$ 13.813.300
1801Piso 18Oficina147 m²1946$ 3.561.215

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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