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Edificio Plaza Independencia 723, Ciudad Vieja Padrón 4795

Edificio en propiedad horizontal de 1927 con 30 unidades y 3.260 m² edificados.

Contorno del padrón 4795 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 469 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4795
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
469 m²
Superficie edificada
3.260 m²
Unidades
30
Año de construcción
1927 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.425.962

$ 16.906 por m² de vivienda. Promedio de 29 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 54.549.755.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/08/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 29
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón814 m²1927$ 13.196.854
101Piso 1Vivienda93 m²1927$ 1.683.878
102Piso 1Vivienda106 m²1927$ 1.918.835
103Piso 1Vivienda79 m²1927$ 1.200.910
104Piso 1Vivienda68 m²1927$ 1.018.156
201Piso 2Vivienda93 m²1927$ 1.683.878
202Piso 2Vivienda105 m²1927$ 1.918.835
203Piso 2Vivienda79 m²1927$ 1.200.910
204Piso 2Vivienda68 m²1927$ 1.018.156
301Piso 3Vivienda93 m²1927$ 1.683.878
302Piso 3Vivienda105 m²1927$ 1.918.835
303Piso 3Vivienda79 m²1927$ 1.200.910
304Piso 3Vivienda68 m²1927$ 1.018.156
401Piso 4Vivienda93 m²1927$ 1.683.878
402Piso 4Vivienda105 m²1982$ 1.918.835
403Piso 4Vivienda79 m²1927$ 1.200.910
404Piso 4Vivienda68 m²1927$ 1.018.156
501Piso 5Vivienda93 m²1927$ 1.683.878
502Piso 5Vivienda105 m²1927$ 1.918.835
503Piso 5Vivienda79 m²1974$ 1.200.910
504Piso 5Vivienda68 m²1927$ 1.018.156
601Piso 6Vivienda92 m²1927$ 1.683.878
602Piso 6Vivienda105 m²1927$ 1.918.835
603Piso 6Vivienda79 m²1927$ 1.200.910
604Piso 6Vivienda68 m²1927$ 1.018.156
701Piso 7Vivienda92 m²1927$ 1.683.878
702Piso 7Vivienda105 m²1927$ 1.918.835
703Piso 7Vivienda79 m²2011$ 1.200.910
704Piso 7Vivienda68 m²1927$ 1.018.156
801Piso 8Vivienda32 m²1927$ 600.448

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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