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Edificio Juan Carlos Gomez 1476, Ciudad Vieja Padrón 4561

Edificio en propiedad horizontal de 1998 con 46 unidades y 1.031 m² edificados.

Contorno del padrón 4561 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 691 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4561
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
691 m²
Superficie edificada
1.031 m²
Unidades
46
Año de construcción
1998
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.541.567

$ 68.780 por m² de unidad. Promedio de 46 unidades; el del edificio entero es $ 70.912.077.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/09/2021.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 46 unidades del edificio

  • Oficina: 25
  • Cochera: 19
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio25 m²1998$ 874.986
2Planta bajaComercio28 m²1998$ 980.069
3Cochera9 m²1998$ 22.718.969
EP 201Cochera9 m²1998$ 188.487
206Cochera12 m²1998$ 234.641
207Cochera12 m²1998$ 234.641
208Cochera11 m²1998$ 219.263
209Cochera11 m²1998$ 219.263
210Cochera12 m²1998$ 234.641
EP 301Cochera10 m²1998$ 203.878
EP 302Cochera10 m²1998$ 203.878
EP 303Cochera10 m²1998$ 203.878
EP 304Cochera11 m²1998$ 219.263
306Cochera12 m²1998$ 234.641
307Cochera12 m²1998$ 234.641
308Cochera11 m²1998$ 219.263
309Cochera11 m²1998$ 219.263
310Cochera11 m²1998$ 219.263
311Cochera12 m²1998$ 234.641
EP 401Cochera10 m²1998$ 203.878
406Cochera11 m²1998$ 219.263
101Piso 1Oficina42 m²1998$ 1.744.573
102Piso 1Oficina28 m²1998$ 1.163.091
103Piso 1Oficina25 m²1998$ 1.038.502
104Piso 1Oficina25 m²1998$ 1.038.502
105Piso 1Oficina29 m²1998$ 1.204.576
201Piso 2Oficina42 m²1998$ 1.744.573
202Piso 2Oficina28 m²1998$ 1.163.091
203Piso 2Oficina25 m²1998$ 1.038.502
204Piso 2Oficina27 m²1998$ 1.121.537
205Piso 2Oficina32 m²1998$ 1.329.169
301Piso 3Oficina42 m²1998$ 1.744.573
302Piso 3Oficina28 m²1998$ 1.163.091
303Piso 3Oficina25 m²1998$ 1.038.502
304Piso 3Oficina28 m²1998$ 1.163.091
305Piso 3Oficina32 m²1998$ 1.329.169
401Piso 4Oficina43 m²1998$ 1.786.128
402Piso 4Oficina28 m²1998$ 1.163.091
403Piso 4Oficina25 m²1998$ 1.038.502
404Piso 4Oficina27 m²1998$ 1.121.537

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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