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Edificio Juan Carlos Gomez 1479, Ciudad Vieja Padrón 3332

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 48 unidades y 1.496 m² edificados.

Contorno del padrón 3332 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 500 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3332
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
500 m²
Superficie edificada
1.496 m²
Unidades
48
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 316.229

$ 5.967 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.081.369.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/06/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 48 unidades del edificio

  • Oficina: 46
  • Comercio: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio403 m²1946$ 1.714.938
205Planta bajaOficina20 m²1948$ 72.979
307Planta bajaOficina20 m²1946$ 72.979
101Piso 1Oficina15 m²1946$ 66.891
102Piso 1Oficina16 m²1946$ 72.979
103Piso 1Oficina40 m²1946$ 176.360
104Piso 1Oficina19 m²1946$ 72.979
105Piso 1Oficina20 m²1946$ 72.979
106Piso 1Oficina19 m²1946$ 72.979
107Piso 1Oficina19 m²1946$ 72.979
108Piso 1Oficina20 m²1946$ 72.979
109Piso 1Oficina20 m²1946$ 72.979
110Piso 1Oficina35 m²1946$ 127.707
111Piso 1Oficina18 m²1946$ 66.891
112Piso 1Oficina18 m²1946$ 66.891
201Piso 2Oficina73 m²1946$ 316.229
202Piso 2Oficina20 m²2009$ 72.979
203Piso 2Oficina20 m²1946$ 72.979
204Piso 2Oficina39 m²1946$ 145.955
206Piso 2Oficina20 m²1946$ 72.979
207Piso 2Oficina18 m²1946$ 66.891
208Piso 2Oficina17 m²1946$ 60.812
209Piso 2Oficina36 m²1946$ 133.786
301Piso 3Oficina72 m²1946$ 316.229
302Piso 3Oficina19 m²1946$ 72.979
303Piso 3Oficina20 m²1946$ 72.979
304Piso 3Oficina19 m²1946$ 72.979
305Piso 3Oficina19 m²1946$ 72.979
306Piso 3Oficina20 m²1946$ 72.979
308Piso 3Oficina17 m²1946$ 66.891
309Piso 3Oficina17 m²1946$ 66.891
310Piso 3Oficina18 m²1946$ 66.891
311Piso 3Oficina18 m²1946$ 66.891
401Piso 4Oficina15 m²1946$ 66.891
402Piso 4Oficina16 m²1946$ 72.979
403Piso 4Oficina20 m²1946$ 91.224
404Piso 4Oficina20 m²1959$ 72.979
405Piso 4Oficina19 m²1946$ 72.979
406Piso 4Oficina20 m²1946$ 72.979
407Piso 4Oficina19 m²1946$ 72.979

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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