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Edificio Juan Carlos Gomez 1495, Ciudad Vieja Padrón 3329

Edificio en propiedad horizontal de 1929 con 11 unidades y 915 m² edificados.

Contorno del padrón 3329 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 192 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3329
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
192 m²
Superficie edificada
915 m²
Unidades
11
Año de construcción
1929 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 900.767

$ 13.671 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.972.711.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/06/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Salón: 1
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2SubsueloSalón160 m²1929$ 928.079
1Planta bajaDepósito162 m²1929$ 937.732
101Piso 1Vivienda63 m²1929$ 857.577
102Piso 1Vivienda76 m²1929$ 1.026.921
201Piso 2Vivienda63 m²1929$ 857.577
202Piso 2Vivienda76 m²1929$ 1.026.921
301Piso 3Vivienda63 m²1929$ 857.577
302Piso 3Vivienda76 m²1929$ 1.026.921
401Piso 4Vivienda63 m²1929$ 857.577
402Piso 4Vivienda76 m²1929$ 1.026.921
501Piso 5Vivienda37 m²1929$ 568.908

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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